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Stadtumbau/ Stadterneuerung

Erneuerung und Umbau unserer Städte sowie Erhalt der Funktionsfähigkeit des Stadtorganismus sind zentrale Aufgaben einer nachhaltigen Stadtpolitik. Die traditionelle Stadterneuerung betraf vor allem innerstädtische Stadtteile: Im Mittelpunkt stand dabei die Beseitigung städtebaulicher Missstände. In den "förmlich festgelegten" Sanierungsgebieten ging und geht es vor allem um Modernisierung und Abriss der Gebäude, um Funktionsstärkung einzelner Gebiete sowie um die Verbesserung des Wohnumfelds.

Der zunehmend bedeutsame Stadtumbau der letzten Jahre vollzieht sich in erster Linie in Großwohnsiedlungen, hier geht es vor allem um den Abriss industriell gefertigter Plattenbauten im Osten. Hohe Bevölkerungsverluste und geänderte Wohnpräferenzen führten hier zu Wohnungsleerständen und Attraktivitätsverlusten. Die Herausforderungen können nicht mehr nur rein wohnungswirtschaftlich bewältigt werden, sondern bedürfen integrierter Stadtentwicklungskonzepte. Alle raumrelevanten Fachpolitiken müssen zudem zusammenwirken. Bedeutsamer werden Aufwertungsmaßnahmen im Wohnumfeld, die Gebäudeabrissen und Modernisierungen folgen. Wichtige Aufgaben des Stadtumbaus sind auch die zivile Nutzung von ehemals militärischen Arealen, brachliegenden Gewerbeflächen und von Infrastruktureinrichtungen, die nicht mehr der Nachfrage entsprechen.

In den vergangenen Jahrzehnten hat die Städtebaupolitik von Bund, Ländern und Gemeinden dazu beigetragen, städtebauliche Missstände zu beseitigen, die Bausubstanz zu erhalten und die Stadtteile in ihren Funktionen zu stärken. Da sich die demographischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen erheblich wandeln, wird nachhaltige Stadtentwicklung als Bestand erhaltende und Funktionen stärkende Strategie immer wichtiger werden. Der Bund hat im novellierten Baugesetzbuch die gesetzlichen Grundlagen gelegt, z.B. durch die "städtebaulichen Entwicklungskonzepte", den "Stadtumbauvertrag" und durch Stärkung konsultativer Verfahren.

Stadtumbau ist Schwerpunkt des Referats Stadtentwicklung im BBSR: Unter anderem betreut es die beiden Programmbereiche der Städtebauförderung "Stadtumbau Ost" und "Stadtumbau West" sowie ExWoSt-Forschungsprojekte.