Magdeburger ESG im Wettbewerb
Eigentümerstandortgemeinschaften im Stadtumbau
| Stadt/Quartier | Magdeburg (230.000 Einwohner) - Buckau: Quartier Gnadauer Straße und Quartier Klosterbergestraße |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Projektträger | Haus & Grund Projekt und Medien GmbH |
| Projektpartner | BauBeCon Sanierungsträger DT Bauplanungsbüro Haus & Grund Magdeburg Haus & Grund Sachsen-Anhalt |
| Quartierstyp | Altbau (Gründerzeit) Blockrandbebauung und Rayonhäuser Innenstadtrandlage |
| Fördergebiet | Stadtumbau Ost und Sanierungsgebiet |
Ausgangssituation
Der Stadtteil Buckau ist ein zumeist in der Gründerzeit errichteter Stadtteil, der unmittelbar an das Zentrum und die Elbe grenzt und viele alte Industriebrachen aufweist. Es herrscht ein hoher Leerstand und eine instabile Sozialstruktur vor. Das Quartier Gnadauer Straße liegt peripher am Rand von Buckau und grenzt an die Bahnanlagen. Die Mehrzahl der zwölf Wohngebäude ist unsaniert. Neben dem hohen Leerstand beeinträchtigt vor allem der Lärm der Bahnanlagen das Quartier negativ. Das Quartier Klosterbergstraße liegt etwas zentraler in Buckau und ist ein Denkmalschutzgebiet. Hier wurden bereits viele Gebäude saniert. Einzelne unattraktive Gebäude, mangelhafte Sauberkeit und die angrenzende Industriebrache tragen zum negativen Image bei. Die Sozialstruktur ist schwierig (hoher Anteil Arbeitslose und Hartz IV), aber entwicklungsfähig (Studenten).
Ziele
Ziel des Projektes ist zum einen die Entwicklung einer gemeinsamen Bewirtschaftungsstrategie (Sauberkeit im Quartier, Abbau von Leerständen, Freiflächen und Parkraumkonzept, Bewirtschaftung von Brachflächen) zur Gewährleistung nachhaltiger Investitionen in die Wohnungsbestände (Quartierskonzept) und zum anderen durch die Wettbewerbssituation die Motivation der Eigentümer zu erhöhen.
Maßnahmen
Die Bestandsanalyse und das darauf aufbauende Quartierskonzept bilden die Grundlage für weitere Maßnahmen in beiden Quartieren. Im Quartier Gnadauer Straße steht die Entwicklung einer gemeinsamen Hinterhof- und Vorgartengestaltung im Vordergrund. In der Klosterbergstraße sollen die leer stehenden Ladengeschäfte in den Erdgeschossen revitalisiert ("Kunstbaustelle" und 1 €-Läden) und ein Parkkonzept auf der angrenzenden Brachfläche entwickelt werden.
Ansprechpartner
Dr. Holger Neumann
Haus & Grund Magdeburg e. V.
Projektmoderation und wissenschaftliche Begleitung
Steinigstraße 7
39108 Magdeburg
Tel.: 0391/7316834
E-Mail: hugmma@gmx.de
www.md-buckau.de
Gudrun Habicht
Haus & Grund Projekt und Medien GmbH
Steinigstraße 7
39108 Magdeburg
Tel.: 0391/7441319
E-Mail: info@haus-und-grund-projekt-und-medien-gmbh.de
Ursula Klein
BauBeCon Sanierungsträger GmbH
Sanierungsträger Sanierungsgebiet Buckau
Schönebecker Straße 29/30
39104 Magdeburg
Tel.: 0391/4082290
E-Mail: uklein@BauBeConStadtsanierung.de
Uwe Diederich
DT Bauplanungsbüro für Hoch- und Ingenieurbauten GmbH, Planungsaufgaben
Alt Prester 31
39114 Magdeburg
Tel.: 0391/8117107
E-Mail: info@dtbauplan.de
Wencke Miehe
Haus & Grund Sachsen-Anhalt e. V.
Publikation und Öffentlichkeitsarbeit
Steinigstraße 7
39108 Magdeburg
Tel.: 0391/7316832
E-Mail: hugsa@onlinehome.de
