Augsburg – Gewerbeschwerpunkt Lechhausen

Projektträger: Stadt Augsburg, Wirtschaftsförderung
Weitere Projektbeteiligte: Stadtplanungsamt, Team Stadtentwicklung und Flächennutzungsplanung
Gebietsgröße: ca. 145 ha
Anzahl Unternehmen: ca. 270

Gebiet des Modellvorhabens

Im Nordosten der Stadt Augsburg hatte sich mit dem "Augsburg Umweltpark" ein Kompetenzzentrum für Umwelttechnologien entwickelt. Im benachbarten alten Gewerbegebiet Lechhausen ließen sich hingegen zunehmende Nutzungskonflikte und beginnende Trading-Down-Prozesse beobachten. Handlungsbedarf bestand vor allem im Hinblick auf die Vernetzung und Ausstattung der Frei- und Grünräume, Modernisierungsrückstände und geringe stadträumliche Qualitäten, Brachflächen und Leerstände sowie wegen unzureichender Erschließung mit dem Umweltverbund.

Entwicklungsziele

Ziel der Stadt Augsburg war es, auch im Modellvorhabengebiet umwelttechnologische Branchenschwerpunkte und umweltaffine Standortqualitäten zu etablieren. Netzwerke und starke Kooperationsansätze sollten die Zusammenarbeit insbesondere im Hinblick auf eine gemeinsame Standort-Identifikation und Außendarstellung stärken. Die städtebauliche Qualifizierung, ökologische wie stadtklimatische Verbesserung zielte auf eine nachhaltige Standortentwicklung mit besserer stadtstruktureller Integration des Gebiets.

ExWoSt-Bausteine

• Exemplarische Untersuchung und Bearbeitung des Gebiets als Pilotprojekt für ein „Strukturkonzept Gewerbe, Bordelle und Vergnügungsstätten“, um das Gebiet stadtstrukturell besser zu integrieren und den Übergang zwischen sensibler Wohn- und Gewerbenutzung zu optimieren
• Integriertes Gebietsentwicklungskonzept mit Vorschlägen zur städtebaulichen Qualifizierung sowie zur Entwicklung, Aufwertung und Vernetzung von Freiräumen
• Netzwerksausbau und Gebietsmanagement
• Marketing und Öffentlichkeitsarbeit

Zentrale Ergebnisse

• Integriertes Entwicklungskonzept, das Ziele und Maßnahmen in vier Handlungsfeldern definiert
• Aktivkreis und Arbeitsgruppe zur Festlegung relevanter Themen, Projekte und Maßnahmen
• Regelmäßige Unternehmenstreffen
• Gebietsname „Augsburg Ost“ und Claim „Augsburg Ost – Der stärkste Gewerbebezirk in Bayerisch-Schwaben“
• Projekt-Website https://wirtschaft.augsburg.de/netzwerk/gebietsmanagement-augsburg-ost/
• Handlungsanleitung zur bauplanungsrechtlichen Klärung der Zulässigkeit prostitutiver Nutzungen
• Gebietsmanagement, das über die ExWoSt-Projektlaufzeit hinaus weitergeführt wird

Weitere Ergebnisse und Wechselwirkungen mit:

• BMBF-Projekt "Nachhaltige Transformation urbaner Räume: Stadtgrün wertschätzen"
• "Energiekarawane"
• "KöP" – Klimaschutz in öffentlichen Projekten.

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