Die starken Preissteigerungen in vielen wachsenden Städten und Regionen lassen sich mit Hilfe unterschiedlicher Immobilienpreisquellen belegen. Dazu gehört auch der Immobilienmarktbericht Deutschland 2017 des Arbeitskreises der Oberen Gutachterausschüsse, Zentralen Geschäftsstellen und Gutachterausschüsse (AK OGA), in dem Ergebnisse der Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse für die Teilräume Deutschlands sowie für unterschiedliche Immobiliensegmente zusammengestellt sind. Bei den Experten des Arbeitskreises Immobilienpreise besteht ein breiter Konsens, dass derzeit in Deutschland nicht von einer Immobilienpreisblase gesprochen werden kann. Lokale Überbewertungen oder Überhitzungen auf besonders angespannten Märkten sind erkennbar. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien, moderate Steigerungen der Immobilienkreditvergabe und hohe Kreditvergabestandards wirken aber einer Blasenbildung entgegen.

In den letzten Jahren hat die Vielfältigkeit der Immobilienpreisanalysen verschiedener Anbieter und deren Methodenansätze deutlich zugenommen. Auch konnten Harmonisierungen von Definitionen und Typisierungen bspw. für die sachlichen Teilmärkte wirtschaftlich genutzter Immobilien erstellt und abgegrenzt werden. Die Diskussionen im Arbeitskreis zeigten aber auch, dass sich die Datenverfügbarkeit, die Regionalisierung der Analyseergebnisse und die Transparenz bei den Informationsangeboten durchaus weiter verbessern lassen.

Die vorliegende Publikation stellt die zentralen Ergebnisse der Vorträge und der Diskussionen der Sitzung des Arbeitskreises Immobilienpreise vor.

Bearbeitung/Ansprechpartner:
Alexander Schürt ( alexander.schuert@bbr.bund.de )

unter Mitwirkung von
Peter Ache – OGA Niedersachsen
Sören Iden – Hypoport AG
Dr. Oliver Lerbs – ZEW
Eva Neubrand – BBSR
Prof. Dr. Bertram I. Steininger – RWTH Aachen
Matthias Waltersbacher – BBSR