Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

BBSR-Expertenpanel Immobilienmarkt

Ergebnisse der aktuellen Befragung

Immobilien-Konjunkturtrends 2024: Erste Ergebnisse der aktuellen Befragung

Erhebungszeitraum: Ende 2023/Anfang 2024

Stimmungslage im BBSR-Expertenpanel in den einzelnen Teilmärkten Konjunkturstimmung in den einzelnen Teilmärkten Abbildung: Wie sieht die Stimmungslage zum Konjunkturniveau im BBSR-Expertenpanel Immobilienmarkt in den einzelnen Teilmärkten aus?

Im Gesamtbild hat sich an der überwiegend schlechten Konjunkturstimmung der Branche seit der letzten Befragung Ende 2022 wenig verändert. Die insgesamt pessimistische Einschätzung der gegenwärtigen Marktlage hält unter allen 427 BBSR-Expertenpanel-Teilnehmenden auch zum Jahreswechsel 2023/24 weiter an.

Unter den Immobilienexpertinnen und -experten der Logistikbranche befindet sich der Stimmungswert im aktuellen Jahr zum zweiten Mal in Folge im Abwärtstrend und erreicht Ende 2023 das schlechteste Ergebnis in der Zeitreihe seit 2012. Im Saldo sehen nur noch 13 % der im Logistiksegment Tätigen ein besseres Konjunkturniveau als im letzten Halbjahr (der Saldo setzt sich aus 36 % der Befragten mit positiver abzüglich 23 % der Befragten mit negativer Konjunktureinschätzung zusammen).

Im Wohnungs- und Einzelhandelsmarkt scheint im Vergleich zum Vorjahr die Talfahrt vorerst gestoppt und die Dynamik geht in Richtung einer leichten Stimmungsaufhellung. Dennoch liegt das Niveau der Konjunktureinschätzung weiterhin auf einem sehr niedrigen negativen Wert, so dass hieraus einen „Turnaround“ zu interpretieren gewiss noch verfrüht wäre.

Im Gegensatz dazu gibt der Stimmungswert der Büromarktakteure ein weiteres Mal nach, wenn auch mit nachlassender Dynamik. Die Werte liegen in allen drei Marktsegmenten recht nahe beieinander: im Saldo konstatieren 46 % der Befragten im Wohnungsmarkt, 50 % im Einzelhandelsmarkt und 51 % im Büromarkt eine im Vergleich zum Vorjahr nochmals nachlassende Konjunktur.

Der insgesamt dominierende Konjunkturpessimismus der BBSR-Panelisten zeichnet ein trübes Bild zum Jahresauftakt und reiht sich damit in die aktuell ebenso wenig zuversichtlichen Einschätzungen anderer Institute zur Konjunkturprognose (z. B. Ifo Institut und Deutsche Industrie- und Handelskammer) ein.

Weitere Ergebnisse der aktuellen Befragung von Ende 2023/ Anfang 2024 finden Sie unter:

Immobilien-Konjunkturtrends 2024
Erste Ergebnisse des BBSR-Expertenpanel Immobilienmarkt 2023
BBSR-Einzelpublikation, Hrsg.: BBSR, März 2024

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Weitere Veröffentlichungen vorheriger Befragungen finden Sie auf der Seite >>hier.


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Kontakt

Eva Katharina Neubrand
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR)
Referat WB 9 „Wohnen und Klimaschutz, Bauwirtschaft“
Telefon: +49 228 99401-1624
E-Mail: evakatharina.neubrand@bbr.bund.de

Nicole Brack
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR)
Referat WB 1 „Wohnungs- und Immobilienmärkte“
Telefon: +49 228 99401-1307
E-Mail: nicole.brack@bbr.bund.de

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