Forschungsprojekt: Monitoring gewerblicher Immobilienmärkte

Projektsteckbrief

• Status Abgeschlossen
• Laufzeit Dezember 2006 – April 2008
• Programm Allgemeine Ressortforschung

Durch den systematischen Aufbau eines dauerhaften Instrumentariums zur Beobachtung gewerblicher Immobilienmärkte wird der hauptsächlich privatwirtschaftlich besetzte Informationsmarkt für Gewerbeimmobilien künftig um ein regionalisiertes Informationsangebot des Bundes erweitert.
Projektlaufzeit: Dezember 2006 - April 2008

Anlass 

Im Gegensatz zu den Wohnungsmärkten, die immer in hohem Maße politisch beeinflusst waren, standen die gewerblichen Immobilienmärkte bislang nicht im Fokus der Politik. Während für den Wohnungsmarkt mittlerweile detaillierte Informationen vorliegen, ist das Informationsangebot im Bereich der Gewerbeimmobilienmärkte durch eine sehr geringe Präsenz an öffentlichen Beobachtungsinstrumenten und Daten aus der amtlichen Statistik geprägt. In der Konsequenz hat sich in Deutschland eine weitgehend private Anbieterlandschaft mit dementsprechend nicht-standardisierten Indikatoren und Erhebungstechniken herausgebildet. Die Berichterstattung fokussiert dabei zumeist wenige Metropolen und Großstädte als Top-Investment-Standorte, so dass wesentliche Grundinformationen über die Bandbreite der Entwicklung innerhalb des Bundesgebiets fehlen. Die Relevanz einer regionalisierten Marktbeobachtung zeigt sich gerade auch vor dem Hintergrund der wachsenden Dynamik und Internationalisierung der Immobilienmärkte sowie ihrer engen Beziehung zur Stadtentwicklung. Durch eine Beobachtung der gewerblichen Immobilienmärkte wird darüber hinaus ein systematischer Vergleich zur Wohnungsmarktentwicklung ermöglicht.

Zielsetzung

Im Rahmen des Forschungsprojekts sollte ein Konzept entwickelt werden, das Ansätze und Instrumente zur analytischen Beobachtung der Gewerbeimmobilienmärkte aufzeigt und prüft. Hierfür sollten geeignete und aussagekräftige Indikatoren ermittelt werden und erste Schritte im Aufbau eines Gewerbeimmmobilienmarktmonitorings des BBR geleistet werden. Ziel des Monitorings ist es, im Rahmen der Möglichkeiten eine ständig verfügbare, aktualisierte und regional differenzierte Datenbasis und damit ein standardisiertes Informationsangebot des Bundes sowohl der Politik als auch der Fachöffentlichkeit und den Marktteilnehmern bereitstellen zu können.

Auftragnehmer des Forschungsprojektes war empirica GmbH, Bonn.