Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Forschungsprojekt: Bestandsaufnahme des Wohnungsbaus für Mitarbeitende zur Fachkräftesicherung in der Bundesrepublik Deutschland

Projektsteckbrief

Vor dem Hintergrund von Wohnungs- und Fachkräftemangel kann der Wohnungsbau für Mitarbeitende dazu dienen, Wohnen und Arbeiten näher zusammenzubringen. Das Projekt analysiert die Bedeutung für die Wohnraumversorgung sowie die Sicherung und Gewinnung von Fachkräften. Untersucht wird, wie viele Unternehmen ihren Mitarbeitenden Wohnraum bieten, welche Bestände existieren und welche Erfahrungen die Beteiligten gesammelt haben.

Ausgangslage

Der Wohnungsmarkt in Deutschland ist seit Anfang des letzten Jahrzehnts zunehmend angespannt, vor allem in den Ballungsgebieten. Aufgrund einer teilweise starken Zuwanderung in den vergangenen zehn Jahren sowie einer insgesamt zu geringen Bautätigkeit steigen nicht nur die Neuvertragsmieten in vielen Regionen Deutschlands signifikant. Es wird auch immer schwieriger, eine Wohnung zu finden, die zu den eigenen Ansprüchen passt.

Parallel zu dieser Wohnungsknappheit herrscht aufgrund der demografischen Entwicklung ein Mangel an Fachkräften. Fehlte es noch Anfang des letzten Jahrzehnts vor allem an Akademikerinnen und Akademikern insbesondere in den MINT-Berufen, so gibt es heute zusätzlich zu wenige Fachkräfte mit Berufsausbildung, etwa in den Bereichen Pflege, Erziehung oder im Handwerk.

Vor diesem Hintergrund liegt es insbesondere für Unternehmen nahe, die beiden Bereiche Arbeiten und Wohnen zusammen zu denken. Unternehmen, die ihren Beschäftigten Zugang zu Wohnraum ermöglichen und dies vielleicht sogar zu bevorzugten Konditionen, können sich damit Vorteile bei der Gewinnung von Mitarbeitenden verschaffen.

Ziel

Bisher gibt es nur sehr wenige Erkenntnisse darüber, wie viele Unternehmen sich aktuell mit dem Thema Wohnungsbau für Mitarbeitende beschäftigen. Darüber hinaus liegen nur begrenzte Informationen über die damit gesammelten Erfahrungen vor. Diese Forschungslücken soll das Forschungsvorhaben schließen.

Im Fokus des Projekts steht die Frage, welche Relevanz das Thema für die Wohnraumversorgung sowie die Sicherung und Gewinnung von Fachkräften besitzt. Hierfür soll untersucht werden, wie viele Unternehmen im Wohnungsbau aktiv sind, welche Wohnungsbestände existieren, wie sich die Bestände entwickelt haben, welche Zielgruppen adressiert werden, welche Dauerhaftigkeit die Angebote haben und welche Erfahrungen die Beteiligten gesammelt haben.

Auftragnehmer

  • Institut der deutschen Wirtschaft
    Postfach 10 19 42
    50459 Köln

    Prof. Dr. Michael Voigtländer (Projektleitung),
    Dr. Philipp Deschermeier, Pekka Sagner, Lennart Bolwin, Hanno Kempermann

    Telefon: 0221 4981-741
    E-Mail: voigtlaender@iwkoeln.de

Kontakt

  • Anna Maria Müther
    Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR)
    Referat WB 1 „Wohnungs- und Immobilienmärkte“
    Telefon: +49 228 99401-2237
    E-Mail: annamaria.muether@bbr.bund.de

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