Forschungsprojekt: Aktualisierung der Baupreisprognose für den Zeitraum 2022 bis 2027

Projektsteckbrief

• Status Laufend
• Start September 2022
• Programm Zukunft Bau

Der Materialmangel und die gestiegenen Energiepreise führten 2021 und 2022 zu einer weiteren Zunahme der Baupreise. Vor diesem Hintergrund stell sich die Frage, wie sich die Preise für Bauleistungen in der mittleren Frist entwickeln werden. Im Rahmen des Forschungsprojektes erfolgt daher eine Aktualisierung der Prognose der Baupreise für die Jahre 2022 bis 2027.

Ausgangslage

Angesichts des Baubooms in Deutschland verlief die Entwicklung der Baupreise jahrelang vergleichsweise moderat. In den letzten Jahren sind die Preise für Wohn- und Nichtwohnbauten allerdings teilweise drastisch gestiegen.

Konjunkturprognosen, die häufig auch Aussagen über die erwartete Entwicklung der Bauinvestitionen und deren Deflatoren enthalten, werden typischerweise für das jeweils laufende und das folgende Jahr erstellt, seit einiger Zeit auch noch für das auf das Folgejahr folgende Jahr. Weiter in die Zukunft reichende Prognosen werden zumindest von den typischen öffentlichen oder mit öffentlichen Mitteln finanzierten Institutionen nicht erstellt. Einige dieser Institutionen erstellen darüber hinaus Mittelfristprojektionen, die zuweilen auch Aussagen über die erwartete gesamtwirtschaftliche Preisentwicklung beinhalten. Diese machen jedoch keine speziellen Aussagen zur Entwicklung spezieller Preise wie der Baupreise.

Das vorangegangenen Forschungsprojekt „Mittelfristprognose der Preise für Bauleistung“ hat die Möglichkeit untersucht, Baupreise über einen längeren Zeitraum zu prognostizieren. Zentrales Ergebnis dieser Untersuchung war, dass es tatsächlich möglich ist, die Baupreise über einen Zeitraum von fünf Jahren zu prognostizieren. Im Zuge einer ersten Anwendung wurde eine Prognose für die Jahre 2020 bis 2024 erstellt.

Ziel

Das aktuelle Forschungsprojekt schließt an das Vorläuferprojekt an. Es soll zum einen eine Prognose für die Baupreise für die Jahre 2022 bis 2027 ableiten. Zum anderen soll es anhand der seither eingetretenen Entwicklung der Baupreise die bisherige Methodik einer kritischen Prüfung unterziehen und gegebenenfalls Verbesserungsvorschläge machen und im Prognosesystem implementieren.