Das BBSR beobachtet das Verkaufsgeschehen mit Bestandswohnungspaketen mit seiner Datenbank Wohnungstransaktionen seit mehr als zwanzig Jahren. In der aktuellen Auswertung wird die Entwicklung des Handelsgeschehens im ersten Halbjahr 2022 genauer betrachtet. Wie in den Jahren zuvor wurden lediglich wenige Verkaufsfälle mit mehr als 800 Wohneinheiten erfasst. Die geringe Handelstätigkeit ist weiterhin auf die fehlende Verfügbarkeit von größeren Wohnungspaketen sowie die gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen zurückzuführen. Nach wie vor sind die Publikums-AGs die aktivste Akteursgruppe am deutschen Transaktionsmarkt - im zurückliegenden Halbjahr insbesondere als Verkäufergruppe.

Neben dem Verkaufsgeschehen mit großen Wohnungsportfolios wird in der vorliegenden Publikation ebenfalls die Transaktionsaktivität mit kleinen Mietwohnungsportfolios eingehend betrachtet (100 bis 800 gehandelte Wohnungen). Die Dynamik bei den sogenannten Kleintransaktionen ist deutlich weniger volatil als bei den größeren Transaktionen, doch auch hier ist seit einigen Jahren ein sukzessiver Handelsrückgang zu beobachten.

Ansprechpartner:
Jonathan Franke ( jonathan.franke@bbr.bund.de )