Das BBSR beobachtet das Verkaufsgeschehen mit Bestandswohnungspaketen mit seiner Datenbank Wohnungstransaktionen seit mehr als zwanzig Jahren. In der aktuellen Auswertung wird die Entwicklung des Handelsgeschehens im Gesamtjahr 2022 betrachtet. Im Vergleich zu den vorhergehenden Jahren haben sich die Verkaufsfälle mit mehr als 800 Wohneinheiten abermals verringert. Die geringe Handelstätigkeit ist u. a. auf verschiedene Unsicherheitsfaktoren zurückzuführen sowie auf eine Zurückhaltung der Marktteilnehmer. Im zurückliegenden Jahr sind die Publikums-AGs die aktivste Verkäufergruppe am deutschen Transaktionsmarkt, wohingegen sich die angelsächsischen Unternehmen als größte Käufergruppe hervorgetan haben.

Neben dem Verkaufsgeschehen mit großen Wohnungsportfolios wird in der vorliegenden Publikation ebenfalls die Transaktionsaktivität mit kleinen Mietwohnungsportfolios eingehend betrachtet (100 bis 800 gehandelte Wohnungen). Die Dynamik bei den sogenannten Kleintransaktionen ist deutlich weniger volatil als bei den größeren Transaktionen, sodass diese einen erheblichen Anteil am Gesamtgeschehen ausmachen. Dennoch ist auch hier seit einigen Jahren ein sukzessiver Handelsrückgang zu beobachten.

Ansprechpartner:
Jonathan Franke ( jonathan.franke@bbr.bund.de )