Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Veröffentlichung Qualitäten „Urbaner Gebiete“

Baulich-gestalterische Strategien und stadträumliche Qualitäten für eine neue Baugebietskategorie

Titelseite: Qualitäten „Urbaner Gebiete“

Herausgeber: BBSR Reihe: BBSR-Online-Publikation Ausgabe: 08/2021 Erschienen: 2021 ISSN: 1868-0097 URN: urn:nbn:de:101:1-2021120813371638967670

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Mit der Einführung der „Urbanen Gebiete“ in der deutschen Baunutzungsverordnung wurden neue Voraussetzungen für die Entwicklung von Mischnutzungen und Dichte geschaffen, um u.a. mehr Wohnraum zu generieren. Dies ist nun vermehrt in gewerblich geprägten und anderen dichter bebauten Gebieten mit innerstädtischem Charakter möglich.

Die neuen Bedingungen benötigen eine angemessene Konzeption während der Planung und Erstellung neuer Flächen, Gebäude und Zwischenräume, um auf der baulichen Ebene eine qualitätsvolle (Nach-)Verdichtung und zielführende Durchmischung sicherzustellen. Das Forschungsvorhaben beantwortet dazu folgende Frage: Welche räumlich-bauliche Gestaltung von Gebäuden und Zwischenräumen trägt der neuen, verdichteten Mischnutzung „Urbane Gebiete“ und ihrem zukünftigen Wandel Rechnung? Die Antworten werden in baulichen Strategien zusammengefasst, um stadträumliche Qualitäten für Urbane Gebiete auszuhandeln, zu planen, umzusetzen und zukünftig anpassbar zu betreiben. Dazu werden Qualitätskriterien und Lösungsansätze gesammelt sowie internationale Ausgangsbeispiele dichter und durchmischter Gebiete analysiert. Darauf aufbauend werden potenzielle „Urbane Gebiete“ evaluiert und im Dialog mit den Akteuren geeignete Szenarien entwickelt. Auf diese Weise entstehen Show Cases, die bestehenden Musterbauordnungen gegenübergestellt werden. Schließlich werden verallgemeinerbare Handlungsempfehlungen in einem typologischen Kompendium illustriert.


Fachbetreuung
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR)
Referat WB 3 – Forschung im Bauwesen
Dr. Katja Hasche ( katja.hasche@bbr.bund.de )

Autorinnen und Autoren
Hochschule Luzern – Technik & Architektur (HSLU), Institut für Architektur (IAR),
Kompetenzzentrum Typologie & Planung in Architektur (CCTP)
C. Lars Schuchert (Projektleitung),
Matthias Bürgin, Selina Lutz, Prof. Dr.-Ing. Peter Schwehr

Technische Universität Berlin, Fakultät VI – Planen Bauen Umwelt,
Institut für Architektur (IfA), Fachgebiet Planungs- und Bauökonomie / Immobilienwirtschaft
Ben Gabriel


Inhalt

Kurzfassung
Abstract

  1. Qualitäten „Urbaner Gebiete“ / Ziel des Projekts
  2. Qualitäten und Realitäten / Methodisches Vorgehen
  3. Die neue Baugebietskategorie / „Urbanes Gebiet“
    Baunutzungsverordnung / Technische Anleitung zum Schutz gegen Lärm
    Entwicklung zum neuen Baugebietstyp „Urbane Gebiete“ (MU)
  4. Studien / Best Practice und Literaturanalyse
    Kalkbreite / Zürich (CH)
    Vulkan / Oslo (NO)
    Stadtregal / Ulm (DE)
    Westerpark – GWL-Terrein / Amsterdam (NL) Im
    Lenz / Lenzburg (CH)
    Richti-Areal / Zürich Wallisellen (CH)
    Sluseholmen / Kopenhagen (DK)
    Bo01 – Västra Hamnen / Malmö (SE) Seestadt
    Aspern / Wien (AT)
    Best Practice / Verwendete Quellen & Weblinks
    Literaturanalyse
    Gebäude / Nutzung
    Städtebauliche Figur / Baukörper
    Zwischenraum / Umgebung
    Schnittstellen zu benachbarten Gebieten
    Energiekonzepte / Mobilitätskonzepte
    Prozesseigenschaften
    Instrumente und Akteure
    Motive
    Thesen urbaner Qualität
  5. Fallbeispiele / MU-Gebiete in der Praxis
    Das neue Paloma-Viertel, St. Pauli 45 / Hamburg
    Luitpoldviertel / Nürnberg
    Bahnhofumfeld Nord / Cottbus
    Wohnen & Leben auf dem Schillinggelände / Bielefeld Sennestadt
    Das Neue Gartenfeld / Berlin
  6. Erkenntnisse und Fazit
    Baulich-räumliche Gestaltung und Prozessqualitäten „Urbaner Gebiete“
    Dichte und Freiraum
    Mischung
    Lärm
    Wandel und Wandelbarkeit
    Prozess und Partizipation
    Innovationsgehalt
    Herausforderungen
    Methodenreflexion Szenarien-Workshops
    Fazit Forschungsprojekt und Ausblick
  7. Projekt-Koffer Qualitäten „Urbaner Gebiete“ / Handlungsempfehlungen
    Workshop Canvas / Szenarien-Workshops
    Baulich-räumliche Gestaltungsbausteine
    Prozessbezogene Gestaltungsbausteine

    Anhang
    Schlüsselbegriffe
    Arbeitsinstrumente
    Verzeichnisse

    Mitwirkende

Die Veröffentlichung ist ein Ergebnis des Projekts „Qualitäten Urbaner Gebiete – Baulich-gestalterische Strategien und stadträumliche Qualitäten für Urbane Gebiete “.

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