Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung

Veröffentlichung Leitfaden zum Umgang mit Problemimmobilien

Herausforderungen und Lösungen im Quartierskontext

Titelseite: Leitfaden zum Umgang mit Problemimmobilien

Herausgeber: BBSR Erschienen: Februar 2020 ISBN: 978-3-87994-255-8 URN: urn:nbn:de:101:1-2020040210491553271989 Preis: Kostenlos

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Problemimmobilien bedeuten in vielen Städten und Gemeinden eine große Herausforderung für die Entwicklung von Quartieren und Ortsteilen. Diese Immobilien sind durch bauliche Verwahrlosung meist im Verbund mit Leerstand oder durch starke Überbelegung gekennzeichnet.

Der neue "Leitfaden zum Umgang mit Problemimmobilien" enthält sowohl einen systematischen Überblick über das vorhandene Instrumentarium für die Beseitigung oder Aufwertung von Problemimmobilien als auch zahlreiche Anwendungsbeispiele. Die Publikation ist eine Neufassung des Leitfadens zum Einsatz von Rechtsinstrumenten im Umgang mit verwahrlosten Immobilien aus dem Jahr 2014. Mit dem jetzigen Leitfaden wurden die Rechtsinstrumente aktualisiert und die vielfältigen Möglichkeiten der integrierten Quartiersentwicklung und der Städtebauförderung stärker in den Blick genommen.

Die Publikation soll dazu beitragen, Informationslücken zu schließen, und dazu ermutigen, die vorhandenen Rechtsinstrumente aktiv zu nutzen. Die Arbeitshilfe richtet sich vor allem an die kommunale Praxis sowie an verschiedene Akteure aus der Stadtentwicklung und Immobilienwirtschaft, die sich mit diesen Immobilien auseinandersetzen müssen.


Wissenschaftliche Begleitung
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR)
Referat II 12 – Wohnen und Gesellschaft
Mathias Metzmacher ( mathias.metzmacher@bbr.bund.de )

Begleitung im Bundesministerium
Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat (BMI)
Referat SW III 1 – Allgemeine Angelegenheiten der Städtebauförderung und -förderpolitik
Nicole Graf
Referat SW III 4 – Stadtumbau
Gina Siegel

Auftragnehmer
Arbeitsgemeinschaft Plan und Praxis GbR und RegioKontext GmbH, Berlin

Astrid Gilewski
Dr. Christoph Haller
Dr. Werner Klinge
Holger Pietschmann
Arnt von Bodelschwingh
Julia Bela

unter Mitwirkung von Ass. jur. Petra Lau (vhw Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V.)


Inhalt

Vorwort

Übersicht Fallbeispiele
Abbildungsverzeichnis
Tabellenverzeichnis

  1. Einführung zu Inhalt und Struktur des Leitfadens
  2. Problemimmobilien – aktuelle Entwicklungen und Definition
    2.1 Wie sieht eine Problemimmobilie aus?
    2.2 Aktuelle Entwicklungen und Rahmenbedingungen im Zusammenhang mit Problemimmobilien
    2.3 Überblick über die Phänomene und Erscheinungsformen von Problemimmobilien
    2.4 Definition "Problemimmobilien"
  3. Handlungsansätze beim Umgang mit Problemimmobilien
  4. Einsatz hoheitlicher Instrumente zum Umgang mit Problemimmobilien
    4.1 Bauplanungsrecht
    4.2 Bauordnungsrechtliche Eingriffsbefugnisse
    4.3 Denkmalrechtliche Eingriffsbefugnisse
    4.4 Wohnungsaufsichtsrechtliche Eingriffsbefugnisse und Zweckentfremdungsrecht
    4.5 Weitere gesetzliche Regelungen aus anderen Rechtsbereichen
  5. Strategien und quartiersbezogene Ansätze der Kommunen zum Umgang mit Problemimmobilien
    5.1 Bestandsaufnahme und Aufbau von Datengrundlagen
    5.2 Aufbau von Arbeitsstrukturen und eines Problemimmobilienmanagements
    5.3 Einsatz von Fördermitteln zur Umsetzung und Ergänzung quartiersbezogener Strategien
    5.4 Beispielhafte Strategien für spezifische Problemkonstellationen
    5.5 Checkliste für eine kommunale Strategie im Umgang mit Problemimmobilien
  6. Mitglieder der projektbegleitenden Arbeitsgruppe
  7. Abkürzungen
  8. Literatur
  9. Bildnachweis

Die Veröffentlichung ist ein Ergebnis des Projekts "Problemimmobilien – Herausforderungen und Lösungen im Quartierskontext".
>> weitere Informationen

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